Nájemce může smlouvu na dobu určitou vypovědět v tříměsíční výpovědní době, pokud se změní okolnosti, z nichž strany při jejím vzniku vycházely. A to až do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Kromě stěhování za prací to může být třeba změna zdravotního stavu apod.
Problematika přechodu nájmu pod titulem Následky smrti nájemce je upravena v ust. § 2279 až 2284 nového občanského zákoníku. Zemře-li nájemce a nepůjde-li o společný nájem bytu, kdy by byt zůstal v nájmu dosavadních společných nájemců, přejde nájem na člena nájemcovy domácnosti, který v bytě žil ke dni smrti nájemce a nemá vlastní byt.S ohledem na současné výrazné zvyšování cen i míru inflace, je vhodné zejména ve smlouvách uzavíraných v zadávacích a výběrových řízeních s delší dobou plnění zakotvit tzv. inflační doložku, která umožní, aby výše smluvní ceny byla navyšována o aktuální výši inflace, a to v souladu s § 222 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve Zákon však pamatuje i na případy, kdy nelze spravedlivě požadovat, aby nájem trval do konce doby uvedené v nájemní smlouvě. Jako nájemce tak můžete vypovědět i nájemní smlouvu na dobu určitou. Podle občanského zákoníku platí, že jako nájemce můžete vypovědět nájem na dobu určitou, když se změní okolnosti, ze A to i přesto, pokud byste měli výslovně v nájemní smlouvě uvedeno, že si pronajímatel nebo majitel nemovitosti nepřeje, aby si nájemce v bytě trvalý pobyt přihlásil. Nehraje to žádnou roli, příslušný úřad vás i tak k trvalému pobytu musí přihlásit a zaregistrovat do evidence obyvatel. Pak již je jen povinností
Počet obyvatel nemovitosti bývá standardně uváděn v nájemní smlouvě, kterou podepisují pronajímatel a nájemce. Na počtu osob jsou pak dále většinou navázány poplatky, například za elektřinu, plyn nebo vodu. A majitel nemovitosti může ve smlouvě počet bydlících osob omezit tak, aby tento počet odpovídal podmínkámNájemní smlouva vyžaduje písemnou formu. Podívejme se na dva způsoby, jak smlouvu na dobu určitou prodloužit. Občanský zákoník počítá s variantou automatického prodloužení nájemní smlouvy. Pokud pronajímatel a nájemce automatické prodloužení přímo nevyloučí, nájemní smlouva se podle § 2285 prodlužuje následovně: (dále jen „nájemce“) – straně druhé – uzavírají tento dodatek č. 1 k nájemní smlouvě č. 7N09/67, kterým se provede úprava nájemní smlouvy, a to změna názvu obchodní firmy a další identifikační údaje společnosti dle aktuálně platného výpisu z obchodního rejstříku, vedeného Krajským soudem v Ústí nad Labem. Změna předmětu nájmu. Ustanovení § 2220 odst. 2 OZ dává pronajímateli možnost vypovědět nájem v případě, kdy nájemce provede změnu na předmětu nájmu a neuvede na žádost pronajímatele předmět nájmu do původního stavu. V takovém případě lze nájem vypovědět bez výpovědní doby. Zákon nestanovuje požadavek na rAIoT.